Sarsıntıların büyük çoğunluğu geçen yıl 6.1 büyüklüğünde 2 ayrı depremin yaşandığı Sındırgı ilçesinde yoğunlaşırken, günün ilk saatlerinde Susurluk'ta da bir sarsıntı meydana geldi. Bölgede kaydedilen en yüksek büyüklükteki deprem ise saat 01:30'da Sındırgı Yaylabayır'da ölçülen 2.8 ML büyüklüğündeki sarsıntı oldu.

Gün İçi Balıkesir Deprem Dökümü

Merkez Üssü Halalca Köyü AFAD’ın paylaştığı bölgesel verilere göre depremin merkez üssüne en yakın yerleşim yerinin 0.89 kilometre mesafe ile Halalca Köyü olduğu belirlendi. Sarsıntının merkez üssü ayrıca 2. Gündoğan’a 2.15 kilometre, Gümüşçeşme Mahallesi’ne ise 2.75 kilometre mesafede konumlandı. İlk belirlemelere göre can veya mal kaybı yaşanmadı.

Birinci Derece Deprem Kuşağında Kritik Uyarı

Meydana gelen 3.1 büyüklüğündeki bu sarsıntı, büyüklük bakımından yıkıcı bir etkiye sahip olmasa da Balıkesir’in jeolojik gerçekliğini bir kez daha gündeme taşıdı. Kuzey Anadolu Fay Hattı’nın güney kolları ve bölgedeki aktif fay hatları üzerinde yer alan Balıkesir, 1. derece deprem bölgesi statüsünde bulunuyor.

Tarih boyunca büyük depremlerle sarsılan kentte yaşanan en ufak hareketlilik bile yerel fay hatlarının canlılığını koruduğunu gösteriyor. Uzmanlar, bu tür küçük sarsıntıların bölgenin sismik açıdan ne kadar aktif olduğunun açık bir hatırlatıcısı olduğuna dikkat çekiyor.

Kentsel Dönüşüm Hız kazanmalı

Birinci derece deprem kuşağında yer alan Balıkesir için en kritik korunma mekanizması kuşkusuz güvenli yapı stoku. Olası büyük bir afete hazırlıklı olmanın tek yolunun yapı güvenliğinden geçtiğini belirten uzmanlar, kent genelinde kentsel dönüşüm çalışmalarının vakit kaybetmeksizin hızlandırılması gerektiğini vurguluyor.

Eski ve mühendislik hizmeti almamış binaların acilen dönüştürülmesi, olası bir büyük depremde yaşanabilecek can ve mal kayıplarını en aza indirmek adına hayati bir zorunluluk olarak öne çıkıyor. Kentteki tüm kurumların ve vatandaşların iş birliğiyle kentsel dönüşüm süreçlerine öncelik vermesi bekleniyor.

VİLLA GİBİ YENİ EVLER

Sındırgı Kaymakamlığı tarafından yapılan resmi duyurunun ardından tamamlanan kura çekimi kapsamında; ilçe merkezinde yapımı bitirilen 160 kalıcı konut ile Gölcük, Alacaatlı, Osmanlar ve Kertil mahallelerinde yükselen 145 kalıcı konut ve 1 ticarethane sahiplerine kavuştu.

Kura Heyecanı Afetin
Tam Yıl Dönümünde Yaşandı

Afetin yıl dönümü olan 10 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00 ile 18.00 arasında AFAD Başkanlığı bünyesinde dijital ortamda gerçekleştirilen kura çekimiyle vatandaşların heyecanlı bekleyişi sona erdi.

Yapımı tamamlanan modern ve depreme dayanıklı yapılar sayesinde afetzedeler 1 yılın ardından güvenli yuvalarına kavuşmanın mutluluğunu yaşadı.

İŞTE ANAHTAR ALMAYA HAK KAZANANLAR

Hak sahipliği kura sonuçlarına ve isim listesine aşağıdaki linke tıklayarak ulaşabilirsiniz.

SINDIRGI DEPREM KONUTLARI KURA SONUÇLARI

Afetin ilk anından itibaren bizzat sahada yer alarak günlerce uykusuz kalan ve çalışmaları yerinden yöneten Vali Ustaoğlu, mesajında devletin tüm imkânlarıyla vatandaşın yanında olduğunu bir kez daha vurguladı.

"DEVLET VE MİLLET ELE ELE VERDİ"

Vali İsmail Ustaoğlu mesajında, felaketin ardından sergilenen büyük kenetlenmeye dikkat çekerek; devletin tüm kurumları, yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve vatandaşların örnek bir dayanışma sergilediğini belirtti.

İlk andan itibaren tüm personel ve ekipmanla sahaya inildiğini kaydeden Ustaoğlu; geçici barınma, gıda, altyapı ve nakdi yardım destekleriyle mağduriyetlerin hızla giderilmeye çalışıldığını ifade etti.

“Vatandaşlarımızı güvenli ve kalıcı yuvalarına kavuşturmak için gayretimiz aralıksız devam etmektedir.”

DİRENÇLİ ŞEHİR VE KENTSEL DÖNÜŞÜM VURGUSU

Afetlere karşı hazırlıklı olmanın hayati önemine değinen Ustaoğlu, kentsel dönüşüm süreçlerini güvenli yapılarla desteklemek ve dirençli bir şehir altyapısı oluşturmanın temel öncelikleri arasında yer aldığını vurguladı. Balıkesir genelinde risk azaltma ve önleyici tedbir çalışmalarının tüm kurumlarla iş birliği içerisinde kararlılıkla sürdürüldüğünü aktardı.

Depremde hayatını kaybeden vatandaşa Allah’tan rahmet, tüm Sındırgı halkına ve Balıkesir’e tekrar başsağlığı dileyen Vali Ustaoğlu, mesajını şu sözlerle tamamladı:

“Rabbim ülkemizi ve milletimizi her türlü afetten muhafaza eylesin.”

AFAD Verileriyle Sındırgı Depremi

10 Ağustos 2025 tarihinde Sındırgı merkezli meydana gelen deprem, AFAD verilerine göre 6,1 büyüklüğünde kaydedilmiş; ana şokun ardından bölgede binlerce artçı sarsıntı yaşanmıştı.

Zabıta Binayı Mühürledi,
Giriş-Çıkış Yasaklandı

İhbar üzerine olay yerine gelen Balıkesir Büyükşehir Belediyesi zabıta ekipleri ve teknik personel, Meral İşhanı'nda incelemelerde bulundu. Yapılan ilk incelemelerde yıkım çalışmalarının etkisiyle binanın taşıyıcı duvarlarında ve iç kısımlarında ciddi hasarlar ve derin çatlaklar oluştuğu tespit edildi. Binanın yıkılma riski taşıdığı gerekçesiyle zabıta ekipleri Meral İşhanı'nı acilen mühürleyerek boşalttı. Binaya giriş ve çıkışlar tamamen yasaklandı.

Esnaf Mağdur: "Ekmeğimizden Olduk"

Yıkım projesini yürüten firmanın gerekli önlemleri almadığını iddia eden iş hanı esnafı, aniden gelen mühürleme kararıyla büyük şok yaşadı. İş yerlerini açamayan, içerideki malzemelerini alamayan esnaf mağduriyetini dile getirdi. Esnaflar, "Emek Sineması yıkılıyor diye sevinirken, kendi iş yerimizden olduk. Deprem değil ama bu yıkım bizi vurdu. Mağduriyetimizin bir an önce giderilmesini istiyoruz" dediler. Yetkililer, yıkım çalışmalarının durdurulduğunu ve bitişik binadaki hasar tespit çalışmalarının devam ettiğini bildirdi.

Balıkesir ve çevresini de yakından ilgilendiren Ege-Marmara Hattındaki Depremsellik tartışması, iki ünlü isim arasında söz düellosuna dönüştü. Küçükkuyu açıklarında meydana gelen küçük ölçekli depremin ardından yapılan açıklamalar, Bilim Dünyasında Deprem etkisi yarattı.

Marmara Bölgesi ve Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerindeki deprem beklentileri, iki deneyimli deprem uzmanını karşı karşıya getirdi. Prof. Dr. Naci Görür'ün küçük bir sarsıntı üzerinden yaptığı "Marmara geriliyor, büyük deprem yakın" uyarısına, Jeoloji Uzmanı Dr. Ramazan Demirtaş adeta ateş püskürdü. Demirtaş, Görür'ün açıklamalarını "hiçbir bilimsel karşılığı olmayan trajikomik bir iddia" olarak nitelendirdi.

"Tez Zamanda Kuzey Kolda Bekliyoruz"

Tartışmanın fitili, Prof. Dr. Naci Görür’ün sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla ateşlendi. Küçükkuyu Fayı üzerinde meydana gelen sığ ve küçük ölçekli depreme dikkat çeken Görür, şu ifadeleri kullandı:

"Küçükkuyu Fayı üzerinde sığ ve küçük bir deprem oldu. Kuzey Anadolu Fayı'nın (KAF) güney kolu olarak kabul edilen bu zon gösteriyor ki Marmara Bölgesi geriliyor. Biz büyük depremi tez zamanda kuzey kolda bekliyoruz."

"Ne Alaka? Kel Alaka!"

Görür’ün bu açıklamasına, deprem tehlike parametreleri ve fay segmentasyonu üzerine çalışmalarıyla bilinen Dr. Ramazan Demirtaş’tan çok sert ve net bir yanıt geldi. İki bölge arasındaki devasa mesafeye dikkat çeken Demirtaş, yapılan analizin hiçbir bilimsel temeli olmadığını savunarak adeta isyan etti:

"‘Tez zamanda deprem bekliyoruz’ dediği Marmara kuzey kolu Kumburgaz-Adalar segmenti ile 3.9 büyüklüğündeki depremin olduğu Skyros-Edremit havzası arasında tam 280-300 kilometre mesafe var. Ne alaka? Kel alaka!"

"Deprem Bilimi Hiç Bu Kadar Zulüm Görmemişti"

Açıklamaların toplumda gereksiz bir panik havası yarattığını ve bilimsel ciddiyetten uzak olduğunu belirten Demirtaş, eleştirilerinin dozunu artırarak şunları kaydetti:

"Deprem bilimi hiç bu kadar zulüm görmemişti. Hiçbir bilimsel karşılığı yok. Deprem tehlike parametreleri içermeyen bu açıklamanın hiçbir değeri yok. Midilli batısındaki 3.9'luk deprem ile 300 km uzaklıktaki kuzey kol arasında nasıl bir bağlantı kurdunuz? Gerçekten trajikomik bir açıklama."

Ege Denizi ile Marmara Denizi arasındaki fay etkileşimleri üzerine yaşanan bu sert tartışma, bilim dünyasında segment bazlı analizlerin önemini ve deprem tahminlerindeki yöntem farklılıklarını bir kez daha gündeme taşıdı.

Belediye ekipleri tarafından planlı şekilde yürütülen çalışmalar kapsamında, Turfullar Mahallesi'nde bulunan kullanılmayan metruk bina gerekli güvenlik önlemleri alınarak yıkıldı.

Çalışmalarla hem olası güvenlik risklerinin ortadan kaldırılması hem de mahallelerin daha güvenli ve düzenli bir görünüme kavuşturulması hedefleniyor.

#Bigadiç Belediye Başkanı Mustafa Göksel, metruk yapıların tespit edilerek yıkım işlemlerinin sürdürüleceğini belirterek, "Vatandaşlarımızın güvenliği önceliğimizdir. İhtiyaç duyulan noktalarda çalışmalarımıza kararlılıkla devam edeceğiz." ifadelerini kullandı.

13 Yıl Sonra Büyük Güncelleme

MTA Genel Müdürü Vedat Yanık, haritanın son olarak 2013 yılında kapsamlı şekilde basıldığını hatırlatarak, aradan geçen süre zarfında çok ciddi bir veri birikimi sağlandığını belirtti. Yanık, deprem gerçeğiyle yaşayan Türkiye için kritik önem taşıyan şu verileri paylaştı:

"2013 basımında 485 olan diri fay sayısı, yürüttüğümüz ayrıntılı saha çalışmaları ve yeni akademik veriler ışığında bu haritada 700’e yükseldi. Bu harita ve hazırladığımız sayısal veri tabanı; deprem tehlike analizleri, kritik altyapı yatırımları ve ulusal zarar azaltma politikalarımız için temel bir başvuru kaynağı olacak."

Milimetrik Hassasiyetle Hazırlandı

MTA uzmanları tarafından kara alanlarımızda 1/25.000 ölçek hassasiyetinde yürütülen ayrıntılı arazi çalışmaları, dijital dünyaya da eksiksiz aktarıldı. Hazırlanan Sayısal Veri Tabanı; projeksiyonlu koordinat sistemi (TM) ve WGS84 datumunda, mühendislerin ve araştırmacıların doğrudan kullanabileceği vektör (.shp) ve .kmz formatlarında erişime açıldı.

Deprem Stratejilerine Yön Verecek

Uzmanlar, güncellenen haritanın sadece bilimsel bir çalışma olmakla kalmayacağını; şehirleşme planlamalarından, kentsel dönüşüm projelerine, otoyol ve baraj gibi kritik altyapı yatırımlarından, ulusal afet yönetim stratejilerine kadar birçok alanda "ana rehber" konumunda olacağını vurguluyor.

Yeni diri fay haritasına ve sayısal verilere MTA’nın resmi internet sitesi üzerinden ulaşılabiliyor.

Balıkesir Depremi Hakkında Sıkça Sorulanlar

Balıkesir deprem riski yüksek mi?

Balıkesir, Balıkesir, jeolojik konumu itibariyle Batı Anadolu Fay Hattı (BAF) sistemindeki graben yapıları üzerinde yer alan kritik illerimizden biridir olmasından dolayı sismik açıdan aktif bir bölgededir. Ancak risk seviyesi ilçeye ve zemine göre değişir.

Balıkesir ilinden fay hattı geçiyor mu?

Şehir merkezinden veya ilçelerinden geçen tali faylar ve ana fay kuşakları, Balıkesir için deprem tekrarlama periyotlarını belirler. Yapay zeka tahminleri ışığında, il genelindeki dikkat gerektiren bölgeler, güvenli toplanma alanları ve kentsel dönüşüm öncelikli alanlar bu sayfadaki interaktif harita üzerinde analiz edilmektedir.

Balıkesir zemin yapısı nasıl?

Balıkesir genelinde yapı stokunun durumu kadar, binaların üzerinde bulunduğu zemin yapısı da hayati önem taşımaktadır. Özellikle dere yatakları, kurutulmuş bataklık alanlar veya alüvyon dolgu zeminler üzerine inşa edilen yapılar, olası bir depremde "zemin büyütmesi" (amplifikasyon) etkisiyle daha şiddetli sarsıntılara maruz kalabilir. Bölgedeki yeraltı su seviyesinin yüksek olduğu alanlarda sıvılaşma tehlikesi, mühendislik hizmeti almamış binalar için ciddi bir tehdit oluşturmaktadır. (depremriski.com'dan alınmıştır)

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), piyasadaki konut arzını dengelemek ve fahiş kira fiyatlarını düşürmek amacıyla dev bir kampanyaya imza atıyor. Türkiye genelinde 64 ili kapsayan ve yaklaşık 20 bin konutun el değiştireceği büyük satış süreci yarın resmen başlıyor.

Vatandaşlar, bütçe ve ihtiyaçlarına göre 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri arasından diledikleri büyüklükteki evi tercih edebilecek. 15 Haziran Pazartesi günü başlayacak olan başvurular, 17 Temmuz tarihine kadar devam edecek. Kampanya kapsamında Balıkesir'de 213 konut satışa sunulacak.

BAŞVURU BEDELİ ALINMAYACAK, KURA ŞARTI ARANMAYACAK

Kampanyanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, vatandaşlardan herhangi bir başvuru bedeli talep edilmeyecek olması. Doğrudan satış yöntemiyle yürütülecek süreçte; ikametgah, gelir beyanı, ön başvuru veya kura çekilişi gibi şartlar tamamen devre dışı bırakıldı. Konut sahibi olmak isteyenlerin yalnızca T.C. vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendisi ile eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun olmaması yeterli sayılacak. Satışlar, Türkiye Halk Bankası AŞ ve T.C. Ziraat Bankası AŞ şubeleri aracılığıyla doğrudan gerçekleştirilecek.

HEMEN TESLİM EVLER İÇİN 3 FARKLI ÖDEME SEÇENEĞİ

Satışa sunulan konutların bir kısmının hemen teslim projelerden oluştuğu müjdelenirken, TOKİ vatandaşların bütçesini rahatlatacak 3 farklı ödeme modelini devreye aldı:

• PEŞİN ALIMLARDA %25 İNDİRİM: Konut seçimini tamamlayan ve ödemeyi peşin yapmak isteyen alıcılara net yüzde 25 indirim uygulanacak.

• %50 PEŞİNATLA 72 AY VADE: Yüzde 50 peşinat ödeyen vatandaşlar, kalan tutarı 72 ay vadeyle ödeyebilecek. Ayrıca bu modelde de yüzde 8 indirim avantajı sağlanacak.

• İKİ KADEMELİ PEŞİNAT VE 60 AY VADE: Üçüncü seçenekte yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme esnasında, kalan yarısı ise 12 ay sonra (30 Haziran 2027’ye kadar) ödenebilecek. Geriye kalan borç için ise 60 ay vade imkanı tanınacak.

GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMELERİ BANKALARDA İMZALANACAK

Vatandaşlar, kendilerine en uygun olan ödeme modelini seçerek peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırabilecek. Peşinat ödemesinin hemen ardından Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanacak ve taksit süreci başlayacak.

Konut arzında tarihi bir rahatlama yaratması beklenen kampanyaya başvuruların yarın sabah itibarıyla yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Balıkesir’in Sındırgı ilçesine bağlı Gölcük Mahallesi’nde yapımı süren deprem konutları, doğal güzelliklerle iç içe konumuyla dikkat çekiyor. Göl manzarasına hakim noktada yükselen konutlarla birlikte bölgede adeta muhteşem bir görüntü ortaya çıktı

Afet sonrası vatandaşların güvenli konutlara kavuşması amacıyla başlatılan çalışmalar kapsamında inşa edilen evler, hem dayanıklı yapıları hem de konumlarıyla öne çıkıyor. Doğayla uyumlu mimarisiyle dikkat çeken proje, bölgeye yeni bir yaşam alanı kazandırmayı hedefliyor.

Sındırgı’da 10 Ağustos ve 27 Ekim 2025 tarihlerinde meydana gelen 6.1 ve 6.0 büyüklüğündeki depremlerin açtığı yaraların sarılması için başlatılan çalışmalar yoğun tempoyla sürüyor. Sındırgı merkezde TOKİ konutları yükselirken, bazı köylerde de tek katlı deprem evleri yapılıyor. Bu konutlar arasında Gölcük’te yapılan göl manzaralı konutlar dikkat çekiyor.

Balıkesir Valisi İsmail Ustaoğlu da bugün bölgeye giderek incelemelerde bulundu, inşaatların son durumu hakkında bilgi aldı. Vali Ustaoğlu'na Sındırgı Kaymakamı Doğukan Koyuncu ve ilgili kurum müdürleri eşlik etti.

İlçede meydana gelen depremlerden etkilenen vatandaşlar için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Gölcük Mahallesi’nde yapımı devam eden Köy Evleri inşaat alanında incelemelerde bulunan vali Ustaoğlu, çalışmaların seyriyle ilgili bilgi aldı.

Yetkililer, çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte depremzede vatandaşların modern ve güvenli konutlara kavuşacağını belirtirken, Gölcük’te yükselen bu yeni yerleşimin bölgenin çehresini değiştireceği ifade ediliyor.

Sındırgı depreminin acısı tazeyken, gözler yerel yönetimlerin konut projelerine çevrildi. Gaziantep’te 'hizmet yarışı' kapsamında 45 bin konut yükselirken, Balıkesir’de belediyeler neden sadece festivallerle gündemde? BALTOK’un rafa kalkan vaatlerini ve kentin deprem gerçeğini mercek altına alıyoruz.

Allah Korusun, ama Çarşıya Ambulans Giremez!

Türkiye, deprem kuşakları üzerinde yer alan bir coğrafya. AFAD'ın bilimsel verileri de dahil olmak üzere, bu gerçeği göz ardı etmek mümkün değil. Balıkesir de bu gerçeğin önemli bir parçası. Güncellenen “Türkiye Deprem Risk Haritası”nda Balıkesir, “Yüksek Risk Grubu” olarak işaretlenen 15 ilden biri.

Ancak, son zamanlarda Sındırgı'da Ağustos ve Ekim 2025'te yaşanan 6.1 büyüklüğündeki iki ayrı deprem ve devamında 4 ve 5 büyüklüğündeki onlarca sarsıntı Balıkesir'in deprem riskini bir kez daha gündeme getirdi.

Bu sarsıntılar, sadece Balıkesir'de değil, komşu il Manisa'da da yapıların ağır hasar görmesine neden oldu. Sadece Sındırgı'da bin 300 konut ağır hasarlı olarak kayıtlara geçti.

Uzmanların Sındırgı'da 23 bine yaklaşan artçı sarsıntı açıklamaları ise endişelerin haklı olduğunu bir kez daha gösteriyor.

Bizde Neden Böyle İşler Olmaz?

Depremle yaşamayı öğrenmek, artık kaçınılmaz bir zorunluluk. Ancak, bu sorumluluk sadece vatandaşlara ait değil. Depreme dayanıklı şehirler inşa etmek, imar planlarını bu gerçeğe göre şekillendirmek ve ovalarda betonlaşmaya izin vermemek gibi asli görevler yerel yönetimlerin omuzlarında.

Bu noktada, Gaziantep'teki belediyelerin hayata geçirdiği "depreme dayanıklı toplu konut" hamlesi dikkat çekici bir örnek teşkil ediyor. Gaziantep Büyükşehir, Şahinbey ve Şehitkamil belediyelerinin başlattığı toplam 45 bin konutluk sosyal konut projesi, belediyelerin sadece söylemde değil, eylemde de vatandaşın yanında olduğunu gösteriyor.

Peki Balıkesir'de Durum Ne?

Gaziantep'teki bu tatlı rekabetin aksine, Balıkesir'de durum farklı bir tablo çiziyor. Geçmişte, BALTOK (Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Konut A.Ş.) adıyla bir sosyal konut hamlesi başlatılmış, binlerce vatandaşımız piyasa koşullarının çok altında bir bedelle ev sahibi yapılmıştı. Ancak, bu değerli girişimin akıbeti merak konusu. Yücel Yılmaz döneminde, borçsuz ve kasasında hatırı sayılır bir birikim ile devredildiği iddia edilen BALTOK'un son 22 aydır ne yaptığı, hangi projeleri ürettiği belirsizliğini koruyor.

Sosyal Konut Projeleri Lafta Kaldı

Yeni dönemde, Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Ahmet Akın, seçildikten 6 ay sonra yaptığı açıklamalarda, BALTOK aracılığıyla sosyal konut projelerine başlayacaklarını ve belediye arazilerindeki rantı vatandaşa aktaracaklarını belirtmişti. Hatta sadece merkezde değil, Edremit Körfezi ve Güney Marmara'da da konut projeleri inşa edileceğini müjdelemişti. Bu sözler, vatandaşın yüreğine su serpse de, ne yazık ki aradan geçen zamana rağmen somut bir adım atılmış değil. Sıfır konut temeli, elde var sıfır.

Belediyeler Ne ile Yarışıyor?

Gaziantep belediyelerinin sosyal konut projeleriyle yarıştığı bir ortamda, Balıkesir Büyükşehir, Karesi ve Altıeylül belediyelerinin hangi alanda birbiriyle yarıştığı da bir başka merak konusu. Merkez belediyeler arasında gözle görülür bir "hizmette yarış" hali maalesef mevcut değil.

Depreme Dirençli Şehir..

Unutmamalıyız ki, deprem, parti gözetmeyen bir doğal afet. Bir deprem anında, siyasi farklılıklarımız ortadan kalkar ve hepimiz aynı risk altında kalırız. Bu yüzden, belediyelerin asıl görevlerine odaklanması, sosyal konut projeleriyle depreme dayanıklı bir şehir inşa etmeye öncelik vermesi büyük önem taşıyor.

Bu süreçte atılacak her adım, Balıkesir'i daha güvenli bir geleceğe taşıyacaktır. Deprem gerçeğini göz ardı etmemek ve söylemden eyleme geçmek, Balıkesir'in yerel yönetimlerinin öncelikli sorumluluğudur.

Haber Analiz : balikesirim.net

TOKİ konutlarının peş peşe devreye girmesiyle Balıkesir’de konut arzı arttı; şehir merkezinde kiralık ve satılık evler çoğalırken, özellikle Kuvayi Milliye, Toygar, Maltepe, Sütlüce ve Gaziosmanpaşa’nın sırt bölgeleri ile Ayşebacı, Paşaköy, Gökköy gibi ovaköyler hızla yerleşim alanına dönüşüyor.

TOKİ’nin peş peşe devreye aldığı sosyal konut projeleriyle birlikte Balıkesir’de emlak piyasası hareketlendi.

Şehir merkezinde hem kiralık hem de satılık konut arzı belirgin şekilde arttı. Özellikle yeni yerleşim alanlarının devreye girmesiyle Balıkesir hızla genişliyor.

Kuvayi Milliye, Toygar ve Maltepe mahalleleri ile Sütlüce, Gaziosmanpaşa gibi semtlerin sırt bölgelerinde yeni konutlar birbiri ardına yükseliyor.

MERKEZ KÖYLERE AKIN VAR

Bunun yanı sıra merkeze bağlı köylerde de konut yapımında görülmemiş bir artış yaşanıyor. Ayşebacı, Üçpınar, Çayırhisar, Paşaköy, Gökköy, Naipli ve Halalca gibi ovaköyler, il merkeziyle iç içe geçerek adeta mahalle konumuna dönüştü. Önceki dönemden başlayarak belediyenin sattığı köy arazilerinde şimdi villa tarzı evler yükseliyor.

TOKİ'LER KİRALIK EV SAYISINI ARTTIRDI

Emlak uzmanları, TOKİ projelerinin yarattığı yeni yaşam alanlarının hem arzı artırdığını hem de özellikle çevresel bölgelerde gayrimenkul değerlerinde önemli yükselişlere yol açtığını belirtiyor.

Şehrin kuzey ve batı yönlerindeki bu gelişmeler, uzun vadede Balıkesir’in emlak piyasasını daha da canlandırıyor.

KİRALIK SATILIK EV FİYATLARI

Bu arada, Balıkesir’de kiralık ev fiyatları ise 20 bin ile 75 bin lira arasında değişiyor. Balıkesir il merkezindeki 1+1 konutların fiyatı ise 2 milyon lirada başlıyor. Bahçelievler ile Paşaalanı gibi bölgelerde ise 2+1 konutların fiyatı ortalama 5.5-6 milyon lira arasında değişiyor.

Edremit Belediyesi tarafından hazırlanan listede, ilçenin değerli bölgeleri arasında yer alan Güre, Kızılkeçili, Zeytinli ve Tahtakuşlar’daki arsalar ile belediyeye ait 3 adet dubleks villa bulunuyor. Toplam 19 parça gayrimenkulün yer aldığı satış programında, yüksek bedelli taşınmazlar dikkat çekiyor.

Listede en öne çıkan taşınmaz ise Yolören Mahallesi’nde bulunan 4 bin 375 metrekarelik arsa oldu. Söz konusu arsa için 80 milyon lira muhammen bedel belirlendi.

Satış ihalelerinin, 29 Nisan Çarşamba günü saat 14.00’te başlayacağı bildirildi. Belediyenin satışlara yoğun ilgi beklediği öğrenildi.

> Hidayet HAYAT | balikesirim

Satılık Konutlarda
Son 3 Ayın Gerçek Fiyat Aralıkları

• Balıkesir Merkez (Şehir İçi):

  • 120m² 3+1 daire: 2.800.000 TL - 5.500.000 TL *(Yeni projelerde m²: 28.000-40.000 TL)*

  • 20 yıllık binalarda: 1.900.000 TL - 3.200.000 TL

• Edremit & Altınoluk (Premium Sahil):

  • Deniz manzaralı 4+1 villa: 12.000.000 TL - 35.000.000 TL

  • 2. el yazlık daire (100m²): 5.500.000 TL - 14.000.000 TL

• Ayvalık (Cunda & Merkez):

  • Restore edilmiş taş ev: 8.000.000 TL - 25.000.000 TL

  • Kiralık getirisi yüksek stüdyo: 3.200.000 TL - 7.800.000 TL

🏡 Kiralık Piyasasında Şok Artışlar

• Merkezde Aylık Kiralar:

  • 2+1 daire: 12.000 TL - 35.000 TL (Öğrenci evleri 8.000 TL'den başlıyor)

  • Lüks rezidans: 35.000 TL - 70.000 TL

• Sahil İlçeleri (Kış Sezonu):

  • Ayvalık'ta kışlık 3+1: 22.000 TL - 40.000 TL *(Yazın 2-3 katına çıkıyor)*

  • Altınoluk'ta müstakil ev: 25.000 TL - 45.000 TL

📈 Piyasa Analizi: Neden Bu Kadar Yükseldi?

1. Enflasyon Etkisi: Yapı malzemeleri ve arsa maliyetlerindeki artışlar doğrudan fiyatlara yansıdı.

2. Dış Talep: Özellikle Alman ve Arap yatırımcıların Ayvalık'taki tarihi evlere ilgisi fiyatları tırmandırdı.

3. Kira Getirisi: Sahil bölgelerde yıllık %8-12 getiri yatırımcıyı cezbediyor.

⚠️ Uyarılar & Tavsiyeler

• "Ucuz" Vaadine Dikkat: Merkezde 1.500.000 TL altındaki dairelerde genellikle tapu sorunu veya ciddi tadilat ihtiyacı olabiliyor.

• Kira Artışları: Yeni kira sözleşmelerinde TÜFE+%5 sınırı aşılabiliyor; kontratları dikkatli inceleyin.

• Alternatif Bölgeler: Gömeç ve Burhaniye, Ayvalık'a göre %20-30 daha uygun fiyatlı.

Son Söz:
Balıkesir, artık "ucuz alternatif" olmaktan çıktı. Alım yapmadan önce:
✅ Tapu ve imar durumu,
✅ Yapı denetim raporu,
✅ Kira gelir potansiyeli (sahil için) mutlaka kontrol edilmeli.

Yıllar boyunca sadece bir konaklama noktası değil, aynı zamanda sayısız hatıranın, buluşmanın ve yol hikâyelerinin adresi olan yapı, bugünlerde yükselen iş makinelerinin gölgesinde geçmişe karışıyor. Bir dönemin tanığı olan Otel Basri, artık Balıkesir’in yaşayan mekânlarından biri değil; nostaljik anıların bir parçası olmaya hazırlanıyor.

YERİNE REZİDANS OLACAK

Edinilen bilgilere göre, binanın mülkiyeti genç iş insanı Mert Alpay Acar tarafından satın alındı. İnşaat ömrünü doldurduğu değerlendirilen yapının tamamen kaldırılmasının ardından, arsa üzerinde modern bir rezidans projesinin hayata geçirilmesi planlanıyor.

Son dönemde yaptığı yatırımlarla dikkat çeken Acar’ın bu hamlesi, şehir merkezinde yeni bir dönüşüm sürecinin de işareti olarak değerlendiriliyor. Planlanan projenin tamamlandığında hem konut ihtiyacına katkı sağlaması hem de bölgenin çehresini değiştirmesi bekleniyor.

Balıkesir’in en lüks tek oteliydi…

Ancak her yeni başlangıç, beraberinde bir vedayı da getiriyor.
Otel Basri de artık Balıkesir’de “bir zamanlar vardı” denilecek yerler arasına katılıyor.

Şehirler büyür, dönüşür, yenilenir…
Ama bazı yapılar vardır ki, yıkılsalar da içlerinde biriken hatıralarla yaşamaya devam eder.

Otel Basri de bundan sonra Balıkesirlilerin hafızasında, eski günlerin sıcaklığını taşıyan bir anı olarak kalacak

BASRİ AMCA GECESİNİ GÜNDÜZÜNE KATTI

90’lı yıllarda yükseldiği günden itibaren, şehrin en önemli organizasyonlarına, en özel davetlerine ve nice mutlu anıya ev sahipliği yaptı. Bir döneme tanıklık eden o yapı, anılarıyla birlikte yıkılmaya başlandı.

Basri Tüfekçioğlu, şehre bu güzel ve nezih oteli kazandırmak için gece gündüz çalışmış, açılışını göremeden rahmetli olmuştu, yıkılışını göreydi kahrolurdu!

Şehirde imarlı arsa ve tarım arazilerinin bulunduğu alanlar, hem bireysel hem de ticari yatırım fırsatları sunuyor.

SUSURLUK

Şehrin gelişen ilçelerinden Susurluk, doğal güzellikleri, kaliteli tarım alanları ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. İlçedeki Reşadiye ve Ilıca Boğazı bölgeleri, yatırım açısından yüksek potansiyel taşıyor. Reşadiye, düz arazi yapısı, temiz havası ve altyapı olanaklarıyla öne çıkarken; Ilıca Boğazı termal turizmi ve denize yakın konumuyla gayrimenkul yatırımlarına uygun bir lokasyon oluşturuyor.

KARESİ

Şehir merkezine yakınlığıyla Karesi, konut ve ticari projeler için ideal bir bölge. Büyük Pınar ve Kuvayi Milliye mahalleleri, altyapı olanakları ve ulaşım kolaylığıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Naipli ve İbirler mahalleleri ise kırsal yapıları ve ifrazlı, parselli arsalarıyla tarım, hayvancılık ve inşaat projeleri için fırsatlar sunuyor.

SINDIRGI

Sındırgı, zengin termal kaynakları ve doğal güzellikleriyle turizm yatırımları için ideal bir seçenek. İlçe merkezi ve turizm alanlarına yakınlığı, müstakil tapulu arsalar ve villa imarlı araziler yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.

BİGADİÇ

Balıkesir’in tarım ve maden yönünden zengin ilçelerinden biri olan Bigadiç, özellikle zeytinlik, tarım arazileri ve mermer rezervleriyle öne çıkıyor. İlçede tarım ve madencilik odaklı yatırımlar yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Ayrıca ana ulaşım yollarına yakınlığı, lojistik ve ticari yatırımları destekliyor.

KEPSUT

Kırsal yaşam ve doğal kaynaklar açısından avantajlı bir bölge olan Kepsut, tarım, hayvancılık ve orman ürünleri yatırımları için öne çıkıyor. İlçe, sessiz ve doğayla iç içe yapısıyla hem yaşam hem de tarımsal yatırım fırsatları sunuyor.

BU İLÇELERİN GELECEĞİ PARKLAK

Genel olarak Balıkesir’de prim yapacak bölgeler, altyapı olanakları, ulaşım avantajları ve doğal zenginlikleriyle yatırımcıları cezbediyor. Susurluk tarım ve hayvancılık, Karesi konut ve ticaret, Sındırgı turizm, Bigadiç, gastronomi, tarım ve madencilik, merkez ilçeye yakınlığıyla dikkat çeken Kepsut ise kırsal yaşam ve tarım odaklı yatırımlar için öne çıkıyor.

Açıklamasında, uzun süredir tamamlanması beklenen konut projesinin teslim aşamasına gelmesinden büyük memnuniyet duyduklarını belirten Alcan, göreve geldikleri günden bu yana süreci yakından takip ettiklerini ifade etti.

Alcan, “Dinkçiler TOKİ konutlarının tamamlanması ve vatandaşlarımızın evlerine bir an önce kavuşabilmesi için ilgili kurum ve yetkililerle sürekli temas halinde olduk. Projenin hızlandırılması ve teslim aşamasına gelmesi adına yoğun bir mesai harcadık” dedi.

Gelinen noktada projenin teslim programının belirlendiğini belirten Alcan, hak sahibi vatandaşların yeni yuvalarına kavuşma sürecinin başladığını söyledi.

Açıklamasında hükümetin konut politikalarına da değinen Alcan, Recep Tayyip Erdoğan liderliğinde vatandaşların güvenli ve modern konutlarla buluşturulmaya devam edildiğini belirterek projede emeği geçen kurum ve yetkililere teşekkür etti.

Dinkçiler TOKİ Konutlarının hak sahiplerine huzur ve mutluluk getirmesini temenni eden Alcan, projenin Altıeylül ve Balıkesir için hayırlı olmasını diledi.

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Balıkesir’de yapılacak 7 bin 548 konutun hak sahipleri, Balıkesir Öğretmenevinde düzenlenen kura çekimiyle belirlendi.

Noter huzurunda gerçekleştirilen ilk kura çekimine vatandaşlar yoğun ilgi gösterirken, salonda büyük heyecan yaşandı.

Programa; Balıkesir Valisi İsmail Ustaoğlu, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Belgin Uygur, milletvekilleri İsmail Ok ve Dr. Mustafa Canbey ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Çevre Yönetimi Genel Müdürü Fatih Turan katıldı.

Yetkililer, projenin Balıkesir’in konut ihtiyacına önemli katkı sağlayacağını vurgulayarak, hak sahibi olan vatandaşlara hayırlı olması temennisinde bulundu.

Balıkesir’e ve tüm hak sahiplerine hayırlı olsun.

HANGİ İLÇELERE YAPILACAK?

TOKİ tarafından yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında ülke genelinde 500 bin sosyal konut inşa edilecek olup, bu büyük seferberlik Balıkesir için de önemli bir adım niteliğindedir. Balıkesir'de 7 bin 548 sosyal konut inşa edilmesi planlanmakta; bu konutlar Altıeylül, Karesi, Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadiç, Dursunbey, Edremit, Erdek, Gönen, Havran, İvrindi, Kepsut, Manyas, Savaştepe, Sındırgı ve Susurluk’ta inşa edilecek.

SONUÇLARI NASIL ÖĞRENEBİLİRİM?

TOKİ kura çekilişleri sonrası asil ve yedek hak sahipleri listesi yayım?landığında, vatandaşlar sonuçları iki ana kanal üzerinden sorgulayabilecek:

TOKİ Resmi İnternet Sitesi: (www.toki.gov.tr)

e-Devlet Kapısı: (www.turkiye.gov.tr)

Adaylar, T.C. kimlik numaraları ile giriş yaparak hak sahipliği durumlarını kontrol edebilecekler.

BALIKESİR TOKİ KURA SONUÇLARI İSİM LİSTESİ İÇİN TIKLAYIN

Balıkesir Cumhuriyet Meydanı Sosyal Merkezi Mimari Proje Yarışması’na başvurular https://basvur.balikesir.bel.tr/yarisma adresinden gerçekleştirilecek. Katılım bedelinin 500 TL olduğu yarışmada dereceye giren projelere ise büyük ödüller verilecek.

İLK ÜÇE BÜYÜK ÖDÜL

Kentin merkezindeki stratejik kamusal alanı yayaya öncelik veren, araç ve altyapı odaklı kullanımlardan arındırarak kültürel ve sosyal yaşamı güçlendiren çağdaş bir kent meydanına dönüştürmek için düzenlenecek olan yarışmada birinciye 1 milyon 500 bin TL, ikinciye 1 milyon 250 bin TL, üçüncüye ise 1 milyon TL ödül verilecek. Gerçekleştirilecek projeyle, Balıkesir’in geçmişini ve kültürel mirasını günümüz ihtiyaçlarıyla harmanlayarak, kent yaşamını zenginleştirecek ve kente kalıcı bir kamusal odak kazandıracak nitelikte bir çözüm arayışı taşımak amaçlanıyor.

KENTE DEĞER KATACAK BİR PROJE

Yarışmaya katılacak olan katılımcılardan, kentin tarihsel kimliğiyle güçlü bir ilişki kuran, çağdaş bir kamusal mekân diliyle yeniden yorumlanmış, uygulanabilir, nitelikli ve kapsayıcı mimari önerileri sunmaları bekleniyor. Yarışmaya katılım için gerekli bilgilere https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/02/20260206-4-8.pdf adresinden ulaşılabilecek.

Kentsel belleğin korunmasını, güvenli ve erişilebilir bir kamusal alanın sürekliliğini sağlayacak işlevsel tasarımlar ile şehre değer katmayı amaçlayan mimari proje için görüşlerini dile getiren Başkan Akın, “Balıkesir kent merkezi, tarihsel belleği ve kamusal yaşamıyla kentin ortak hafızasını taşıyan en önemli alanlardan biridir. Cumhuriyet Meydanı ve yakın çevresi; geçmişten bugüne farklı işlevler üstlenmiş, bugün ise geleceğe dönük yeni ve güçlü bir kamusal vizyonu gerekli kılan bir kentsel eşik olarak varlığını sürdürmektedir.

Bu yarışma ile hedefimiz; yayaya öncelik veren, günlük yaşamı, kültürel etkinlikleri ve toplumsal buluşmaları aynı mekânda buluşturan, yaşayan ve sürdürülebilir bir kent meydanı anlayışını ortaya koymaktır.

Amacımız, Balıkesir’e geçici çözümler değil; uzun vadede kente değer katacak, nitelikli ve kalıcı bir kamusal merkez kazandırmaktır.

Mimari proje yarışmalarını, ortak aklın ürettiği, şeffaf ve katılımcı bir yöntem olarak görüyor; ortaya çıkacak yaratıcı, çağdaş ve uygulanabilir önerilerin Balıkesir’in kamusal yaşamına güçlü katkılar sunacağına inanıyorum.

Bu sürecin hayata geçirilmesinde emeği geçen herkese ve yarışmaya katılacak tüm yarışmacılara şimdiden katkıları ve heyecanları için gönülden teşekkür ediyorum.” diye konuştu.

BAKAN MURAT KURUM DA GELİYOR

Balıkesir'de inşa edilmesi planlanan sosyal konutlar, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda ev sahibi olmasını hedeflemekte.

İşte Balıkesir TOKİ kura çekilişi tarihine ilişkin detaylar.

Balıkesir TOKİ 500 bin sosyal konut projesi kura çekim 13 Şubat Cuma günü yapılacak. Hükümetin en başarılı bakanları arasındaki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da Noter huzurunda gerçekleşecek kura çekimine katılarak Balıkesirlilerin heyecanına ortak olacak.

BALIKESİR TOKİ BAŞVURU SONUÇLARI
NASIL VE NEREDEN ÖĞRENİLECEK?

TOKİ kura çekilişleri sonrası asil ve yedek hak sahipleri listesi yayımlandığında, vatandaşlar sonuçları iki ana kanal üzerinden sorgulayabilecek:

TOKİ Resmi İnternet Sitesi: (www.toki.gov.tr)

e-Devlet Kapısı: (www.turkiye.gov.tr)

Adaylar, T.C. kimlik numaraları ile giriş yaparak hak sahipliği durumlarını kontrol edebilecekler.

BALIKESİR TOKİ KURA SONUÇLARI İSİM LİSTESİ İÇİN TIKLAYIN

Hangi ilçeye kaç konut yapılacak? İşte llçe ilçe liste.

Balıkesir'de TOKİ 500 bin sosyal konut fiyatları ne kadar, ödemeler nasıl olacak ne nasıl?
Balıkesir'de 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180 bin TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.

Balıkesir'de 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220 bin TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.

Balıkesir'de 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265 bin TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.